Kako se čim bolje zavarovati pred rizikom neplačevitosti dolžnika?

Knjiga prinaša celovito vsebinsko in primerjalnopravno analizo štirih pomembnih modernih oblik zavarovanja plačil:

-prenos lastninske pravice v zavarovanje

-odstop terjatve v zavarovanje

-izvedene oblike pridržka lastninske pravice

-zemljiški dolg

z obrazci pogodb, klavzul, predlogov in sodno prakso

 Ob reformi civilnega prava v Sloveniji je SPZ izrecno uredil tudi tri neakcesorne modele zavarovanja: prenos lastninske pravice v zavarovanje, odstop terjatve v zavarovanje in zemljiški dolg. Poleg teh pravnih institutov so v knjigi obravnavane tudi izvedene oblike pridržka lastninske pravice, s katerimi je mogoče doseči zelo pozitivne učinke zavarovanja terjatev za dobavitelje blaga. Z namenom, da bi delo služilo uporabnikom v praksi, so dodani vzorci pogodb, pogodbenih klavzul, zemljiškoknjižnih predlogov, sodna praksa ter nekatere druge priloge.

1. del

Prenos lastninske pravice v zavarovanje odlikujeta predvsem neposestnost in neakcesornost. Zaradi neposestnosti ima mnogo večjo praktično vrednost kot klasična premičninska zastava, kar krepi dolžnikovo ekonomsko moč. Predmet zavarovanja ostaja v neposredni posesti dolžnika, ki prenese na upnika samo »golo« lastninsko pravico. Pri klasični premičninski zastavi ni možna ustanovitev zastavne pravice s posestnim konstitutom. Neposestna zastavna pravica pa je akcesorna, kar pogosto ne ustreza poslovni praksi. Tudi poplačilo iz objekta fiduciarnega prenosa je mogoče opraviti brez posredovanja sodišča, kar zagotavlja hitrejšo realizacijo za upnika.

V prilogi sta vzorca splošnega sporazuma o prenosu lastninske pravice v zavarovanje in posebnega sporazuma o prenosu lastninske pravice v zavarovanje na zalogah.

2. del

Odstop terjatve v zavarovanje oziroma fiduciarna cesija terjatve je bila izrecno urejena v našem pravu že od sprejema ZOR. Pri fiduciarni cesiji dolžnik za zavarovanje svojega dolga cedira na upnika neko svojo terjatev, ki jo ima do svojega dolžnika. Upnik pa se zaveže (če fiduciarna cesija ni opravljena pod razveznim pogojem) opraviti povratno cesijo, če bo dolg plačan. Ureditev fiduciarne cesije je dopolnil SPZ, upoštevaje potrebe poslovne prakse in specifično pravno naravo tega pravnega instituta.

V prilogi sta vzorca sporazuma o fiduciarnem odstopu terjatve v zavarovanje in pogodbe o factoringu.

3. del

Kombinacija prvih dveh oblik zavarovanja terjatev so izvedene oblike pridržka lastninske pravice (podaljšani pridržek lastninske pravice, pridržek lastninske pravice s klavzulo o predelavi itd.). V prilogi je vzorec pogodbe o prodaji s pridržkom lastninske pravice.

4. del

Na področju zavarovanj terjatev z nepremičninami je v našem stvarnem pravu na novo urejen zemljiški dolg. Največ pozornosti je posvečene zemljiškemu pismu, ki je stvarnopravni (ordrski) vrednostni papir in omogoča upniku »direktno« izvršbo za poplačilo na njem navedenega denarnega zneska. Ker gre za neakcesorno obliko zavarovanja, je izjemno primerna za zavarovanje trajnejših kreditnih razmerij. V prilogi so vzorci obrazca za enostranski posel o ustanovitvi zemljiškega dolga, obrazca zemljiškega pisma in zemljiškoknjižnega predloga za vknjižbo pridobitve zemljiškega dolga.

Knjiga želi olajšati uveljavitev in uporabo modernih oblik zavarovanja plačil v praksi. Namenjena je:

-strokovnjakom, ki iščejo poglobljeno teoretično razlago,

-praktikom, ki želijo uporabiti katero od oblik zavarovanja plačil – njim so namenjeni tudi vzorci, ki jih bodo lahko uporabili v pravnih razmerjih na trgu,

- sodnikom, ki se zmeraj pogosteje srečujejo z obravnavanimi oblikami,

-podiplomskim študentom stvarnega prava.